噩耗!多伦多今年的租金还要11%up!

加拿大留学网  免费评估   来源:2019-01-09      分享到: 
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根据最新报告显示,低空置率、不可负担性和高利率三大因素将推动加拿大各地的房屋租金在今年还会继续上涨!这可是噩耗呀!本来在加拿大城市的租金就不菲,还要涨,还让我们广大留学生同胞活不活了……虽然如此在,这条消息学在加拿大小编下面还是得和大家知晓一下。

 

租客找房不易呀

据全球新闻报道,Rental.ca网站发布2019年租房市场预测:今年租客找房仍然不易,不管是公寓、独立屋还是镇屋,尤其是在大城市。

报告预测,2019年全国平均租金将上涨6%。多伦多涨幅达11%,密西沙加10%,渥太华9%,温哥华7%。

不过,有地产经纪表示,温哥华近10年来的租金价格已经稳定。负责人说,过去几年租金确实涨了很多,不过在温哥华,市场已经稳定。他预测今年租金不会上涨,因为有大量出租物业会上市。

还有资深分析师指出,高房价、加息和按揭条件收紧,令许多人继续停留在租房市场上,难以买房置业。许多年轻夫妇和家庭决定推迟买房,这导致多伦多市场上2居室的租金升至每月$2,600。

 

上涨原因之一空置率低

根据CMHC的数据,2018年加拿大全国出租屋空置率是2.4%,为2009年以来最低。Scott预测今年空置率仍将维持在低点。

 

上涨原因之二新移民大增

CMHC的数据显示,新移民增加是2018年租房需求增长的主要原因。2018年上半年来自海外的净增移民人数,比上一年同期增加了23%。

 

上涨原因之三低失业率

同时,过去12个月,15至29岁年轻人的就业率略有上升,也推动了租房市场的需求量。就业市场改善促使很多年轻人离开家人,自行租房。

此外,专家认为,多伦多的经济发展良好,失业率低,意味着人们的收入增长,能够负担得起租金上涨。

不过这是针对当地人吧?除非是在多伦多找到了不错的工作,否则对于留学党来说,租金大涨真的不是啥好事,只能让留学党想法设法多打工挣房租了……

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