加拿大留学生被骗15万元换汇需谨慎
加拿大留学生被骗15万元换汇需谨慎
近日一位网友在约克论坛上爆料自己刚刚遭遇了换汇诈骗，受害人小A表示：这名骗子采用的是广撒网的模式，在各个地区的论坛里注册小号发帖称“银行换汇面交”，并且抛出较低的汇率吸引受害者。
在人们通常的认知里，银行内的面交可能会较为安全，但是这次骗子玩出新花样。小A称，自己刚来加拿大不久需要加币来交房租和付学费，经过网络联系后他和一位“网友”约好线下银行附近面交。与此同时，骗子更换账号发布了“出人民币”的帖子，吸引了一名需要加币换人民币的受害者。
骗子告诉双方，他们见面的对象是自己的朋友，并且让双方对汇率的事保密。嘴上称“给你们的汇率给朋友都没那么好过”，实际上是害怕露馅。所谓骗子口中的“朋友”——小B带着钱来银行与小A碰面，俩人数完钱后，小A给骗子转了人民币。
当小A准备存钱时，说自己还未收到15.3万人民币，俩人这才发现都被骗子骗了，但是为时已晚。虽然小B没有损失，但是小A的钱估计很难追回了。
在这里再次提醒大家！私下换汇有很大的风险，骗子套路层出不穷
如果需要换汇，一定要找正规的渠道；如有急用，尽量和认识的人一起找实体店面的人当面交易。加拿大换汇
此外，多伦多曾发生过一个留学生租房仅住了4天，就被房东撵走还被扣了$1000押金的事情，还上了当地的华人论坛。所以接下来有必要给大家普及一些租房须知。
知道了租户有哪些权利，心里才会有底，不至于被坑的时候手足无措。
简单租户和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
同时，解决业主与租客之间争执还有一个机构，那就是房东与房客协会(Landlord and Tenant Board，简称LTB)。加拿大租房
要驱逐你，业主必须向LTB申请。将会举行听证会，你要去参加，这很重要。业主不能更换你的锁或让你离开。唯一可以驱逐你的人是郡治安官，在你已经被驱逐之后72小时内，业主必须使你能够得到你的行李物品。
业主可以因为以下原因申请驱逐你：
1、不支付租金;
2、持续迟付租金;
3、如果你导致对你的建筑或房间的损坏;
4、如果你在你的建筑或房间中有违法行为;
5、如果你干扰业主或其他租客的合理享乐;
6、如果业主、业主的家庭成员、或业主的护理者想要搬进你的房间;
7、如果建筑转变为共管或将要被拆除。
不能因为以下原因驱逐你：
1、你的孩子吵闹;
2、你请求维修;
3、你加入租客协会;
4、你不必续租，你将自动成为月度租客;
5、即使你没有签署新的租约，你原来租约的所有条款将继续有效;
6、即使在你搬入之前你已经知道维修问题，你的租约也不能使你‘按现状’接受公寓住宅。
有关租金的规定：
1、如果你是房屋的新租客，业主可以收取他或她想要的任何数量的租金;
2、当你搬入时业主可以向你收取的唯一费用是第一个月和最后一个月的租金。业主还可以收取钥匙押金，但是押金不能超过更换钥匙的成本。业主收取“损坏押金”或其它额外费用是违法的;
3、一旦你搬入之后，允许业主每年一次将你的租金提高一个指导金额;
4、年度指导金额是由安大略省政府每年规定的;
5、如果业主想要将你的租金增加到指导金额以上，他们必须首先向LTB提出申请，并在增加前90天通知你。加拿大留学生活
不过，加拿大的华人房东大多心地善良，昧良心的房东是极少数的。
总体来说，加拿大是一个安全系数相对比较高的国家，但还是会出现如同上文所说的存在诈骗等安全问题，这就需要我们留学生谨慎防备，遇事冷静，平时记得多多提醒和转告身边的家人和朋友。
换汇要找正规机构，千万不要私下换汇。电音自动留言都是骗人的把戏。接到这样的语音电话，挂断就行了。陌生电话也不要接，对方提钱就挂电话。
中国驻外的外交机构不会通过电话询问你的银行账户信息。
如果你没做违法的事，接到电话不必害怕。可以自己找对方所称机构的电话，拨过去查证，而不是拨打对方给你的电话号码。
国内家长，接到电话称孩子在国外被绑架要冷静，第一时间报警联系大使馆。
（外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话：在国内请拨打010-12308或010-59913991；在加拿大请拨打01186-10-12308或01186-10-59913991）
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